Из-за того, что застройщики, возводящие многоэтажки в Ростовской области, зачастую строят не то, что указано в документах, в регионе не хватает школ и детских садов, заявила зампредседателя областного Заксобрания Светлана Мананкина. Она объяснила, что количество объектов социальной инфраструктуры напрямую зависит от перспективной численности жителей домов. Однако ушлые застройщики хитрят с классом жилья, что на практике ведёт к большей плотности населения в ЖК.Светлана Мананкина предложила разобрать ситуацию на примере.— Не хочу называть имён конкретных застройщиков, но поверьте, что эта история в Ростовской области достаточно распространённая. Допустим, застройщик хочет построить 500 тысяч квадратных метров в сегменте бизнес-класса, и на одного человека будет приходиться не менее 40 квадратных метров. Получается, что жить в комплексе предстоит 12,5 тысячи человек. Соответственно, земельный участок под детскую школу и сад выделяется исходя из этой потребности, — описала она схему.При этом застройщик в реальности зачастую строит жильё эконом-класса, где средняя площадь квартир составляет 50-60 квадратных метров.— В итоге жильцов в таких домах оказывается на 30-40% больше. Если вернуться к нашему примеру, то вместо 12,5 тысячи человек их будет в жилом комплексе 16,6 тысячи. Следовательно, необходимо и большее количество мест в детских садах и школах. Однако построить дополнительные объекты зачастую уже невозможно из-за отсутствия свободных земельных участков, — посетовала Мананкина.Депутат предложила проводить расчёт перспективной численности населения, опираясь не на заявленный уровень комфорта новостроек, а на среднюю жилищную обеспеченность, прописанную в Генеральном плане населённого пункта. В городах области она колеблется в пределах от 25 до 30 квадратных метров на человека.