Депутаты городской думы Ростова приняли изменения в правила землепользования и застройки, касающиеся статуса таунхаусов, построенных на землях садовых товариществ. До этого у собственников таких объектов были проблемы с их оформлением в собственность.Как пояснил председатель постоянной комиссии гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников, до сих пор на территориях существующих садовых товариществ не было такого вида использования, как размещение индивидуальных жилых домов блокированной застройки. То есть, таунхаусов.— И граждане, которые живут в таких строениях, не могли оформить на них право собственности. Но с сегодняшнего дня, после принятия соответствующего решения гордумы, у граждан появилось право узаконить свои строения, — рассказал Олейников.Директор департамента архитектуры и градостроительства Глеб Мельников пояснил, что принятое депутатами решение позволит, в том числе, «урегулировать социальную напряжённость» по улице Счастливой, где до сих пор было невозможно привести вид разрешённого использования земельных участков в соответствии с фактическим использованием.При этом для таунхаусов установлены и требования. Так, они должны находиться на участках не менее 0,04 гектара. Максимальный размер участка при этом не оговаривается, но уточняется, что под застройку должно быть отведено не менее 60% его площади. Кроме того, таун-хаусы должны быть не выше трёх этажей, максимальная высота зданий — 17 метров. Минимальный показатель озеленения земельных участков, на которых построены таунхаусы — 25%.